Immeuble de rapport à vendre à Tourcoing - Réf. 1545

TOURCOING HYPER CENTRE – MAIRIE

Bel immeuble de rapport situé à 100 mètres de la mairie et à proximité des transports.
Immeuble de 252m² composé de 5 appartements cadastrés.

Le bien se compose :
✔️Au rez-de-chaussée : un local technique et un appartement T2 de 91m² modifiable en T3 avec jardin, cave et carport 2 voitures.
✔️Au 1er étage : un studio de 25m² libre d'occupation et un T2 de 50m² libre d'occupation.
✔️Au 2nd étage, un studio de 27m² actuellement loué et un studio de 31m² libre d'occupation.

Emplacement premium, commerces et transports à proximité, idéal pour investisseurs cherchant un placement sécurisé avec une belle perspective de valorisation.

PVC double vitrage, tout à l'égout, compteurs électrique individuel et décompteurs d'eau.

€ Possibilité de loué l'ensemble 33000€/ AN soit une rentabilité de 7% !
Taxe foncière : 2600€
Produit rare dans le centre-ville, à visiter au plus vite !

DPE : D

Prix : 469.000€ HAI. Honoraires charge vendeur
Contact : 06.99.30.54.46.
03.20.01.06.89.
CABINET CORNIL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques .gouv .fr